재테크 왕초보 시절,
투자 고수라고 불리우는
많은 사람들이
대출까지 받아 가면서
투자를 하는 것을 보았습니다.
어렸던 그 당시,
주변 어른들이 분명히
빚은 무조건 안 좋은 것이라고 했는데,
실제로 투자를 해서
많은 수익을 내고 있는 분들을 보면
다들 하나같이
대출을 쓰고 있던 것이었습니다.
'어!? 뭐지? 이거 뭔가 앞뒤가 안 맞는데?'
라고 생각을 하면서
다시 한번
생각을 정리하기 시작했습니다.
'왜 여기서 하는 말이 다르고
저기서 하는 말이 다를까?'
'누구는 대출받아 투자하는 것이
기름을 뒤집어쓰고
불구덩이에 들어가는 것만큼이나
위험하다고 하고,
다른 누군가는 지금 이 시대에
대출받지 않고 투자하는 것이
더 위험하다고 하는 걸까?'
이 간단한 물음에 대한
답을 얻기까지
꽤나 오랜 시간이 걸렸습니다.
답은 매우 간단했고
쉬웠습니다.
이전 글 영상을 보시길 바랍니다.
나날이 떨어지는 화폐 가치,
이것은 달러뿐만이 아닙니다.
원화(한국 돈)라고 다를까요?
물가 상승이 왜 일어날까요?
우리는
고민해볼 필요가 있습니다
당장에 숫자뿐인
돈을 늘리기에만 집중하다 보니,
오히려
내 재산의 가치를
깎아먹고 있진 않았나...
물론 대출의 금리와
수익 비율도
생각해보긴 해야겠지만,
1금융권 이상,
경우에 따라서는 2금융권도
재테크에 활용할 가치가 있습니다.
화폐 가치가
나날이 떨어지고 있기 때문에,
가치를 유지할 수 있다는 것이
보장이 된!
그 무언가에
투자를 할만하다는 것이죠.
누군가는
연 이율 7%대의
대출을 받아 투자하기도
꺼려합니다만,
사실상, 저 정도의 금리라도 된다면,
월세 살고 계시는 분들은
보증금에 더 투자해서
월세 비율을 낮추는 것만으로도
수익을 볼 수가 있습니다.
보통
보증금 100만 원당
월세 1만 원 정도
할인되니 말이지요.
보증금 100만 원당,
월세 1만 원 할인이라면,
1년 12만 원
연 수익률로 따지자면
12%가 됩니다.
7% 대출받아서
보증금 비율을 더 높여,
100만 원당, 월세 1만 원씩 할인받으면
가만히 앉아서
5%의 수익을
매년 보게 되는 것입니다.
또 사업자라면,
대출 이자금에 대한
절세 효과까지 누리게 되니
일석이조 효과입니다.
담보물이 있거나,
신용이 좋아
저금리로 대출을 받을 수 있다면
더욱 수익률이 좋습니다.
그리고
대출을 받아 투자하는 이유
2번째,
연 수익률을 10%로 가정해서,
내 돈 1억으로
1천만 원 수익 볼 것을,
남의 돈 1억 더 끌어다가
2억으로
2천만 원 수익을 볼 수가 있습니다.
3억이면
3천만 원이고요.
여러분들의 이해를 돕기 위해
월세를 예로 들었지만,
세상에는
다양한 투자처들이 존재합니다.
월세를 아끼는 것만으로
인생을 180도 변화시키기에는
무리가 있기 때문에,
다른 투자처 또한
찾을 필요가 있지요.
만약
확실한 투자처를
알고 있다라고 하면
그곳에 투자하시면 됩니다.
허나
어떻게 돈을 굴려야 할지 모르겠고,
믿을 수 있는 곳이
전혀 없다라고 하면?
우리 토지장인 카페의
토지 교육을 꼭 받으십시오.
마지막으로 제가 여러분에게
질문 한 가지 드리겠습니다.
여러분은 누군가를 믿기 때문에
아무 데나
투자하시겠습니까?
아니면,
내가 직접 공부해서
미래의 나에게 수익을 가져다줄 것이
확실하게 보이는 곳에
투자를 하시겠습니까?
노력은,
근거 있는 확신은
결코 배신하지 않습니다.
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